共有 1907 項結果


中国经济持续低迷!PIMCO分析3种情境 GDP增速恐降至3%

中国经济持续低迷!PIMCO分析3种情境 GDP增速恐降至3%

【记者吕承哲/台北报导】在全球经济不确定性攀升的背景下,亚太地区既面临挑战,也蕴藏投资机会。在 PIMCO 最新的周期市场展望报告《惟变不变》,分析了中国、澳洲和日本的经济前景及可能对全球市场产生的影响。

严控「租赁三兄弟」金管会出手了 修订定型化契约公版3月公告7月实施

严控「租赁三兄弟」金管会出手了 修订定型化契约公版3月公告7月实施

【记者许丽珍/台北报导】融资租赁业「薯条三兄弟」去年被立委王世坚踢爆低利高贷给建商恐成「打房破口」,为了严管监控融资公司授信,金管会近几个月与租赁公会以及租赁业3大公司开会研修融资租赁定型化契约公版,重点包括禁止融资租赁业委外做放款、违约金规范、明订业务人员奖金制度等,预计今年3月对外公告,7月正式上路实施。

开价降了?!六都这里屋主降价物件最多 比价还要注意这两点

开价降了?!六都这里屋主降价物件最多 比价还要注意这两点

【地产中心/综合报导】央行重手打炒房,屋主不撑了?台湾房屋统计内部整体待售物件,发现目前全台共有3431间待售房屋的开价下修,降价物件的平均降幅约8.2%,六都当中以台中市调降开价的案件最多,891件占全台26%;降幅较大的是台南市8.7%。而台北市则是最难捡便宜的都会,调降开价的案件仅202件为六都最少,也显示这波打房潮,精华蛋黄区的价格松动程度相对轻微。

六都家户购屋比创3年新高 市场常胜军桃园每百户有5户买房

六都家户购屋比创3年新高 市场常胜军桃园每百户有5户买房

【地产中心/综合报导】房市去年下半年虽属冷淡,但全台买卖移转栋数仍破35万栋,也使家户购屋比也写下不错成绩,住商机构观察六都地政与民政局资料,盘整六都2024年家户购屋比,其中以桃园市达5.2%最多,桃园市平均每百户就有5户在2024年买房。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析,去年下半年因央行措施冲击,全台买气下挫,惟2024年上半年仍有新青安贷等因素催动,交易保持一定量体,致使六大都会区2024年家户购屋比仍处3年来高点。

羊肉炉店拒收200元真钞 母女气炸!警方到场也不挺她们

羊肉炉店拒收200元真钞 母女气炸!警方到场也不挺她们

【黄诗淳/综合报导】新台币有多种面额的纸钞,其中200元和2000元甚少使用且少见,有民众就投诉,到士林某知名羊肉炉用餐,结帐时欲付200元钞票,却遭店家拒收,双方发生激烈口角,最后闹到警方到场协调。

房市信用管制有用?竹县市宜兰房贷负担率出现季减负成长

房市信用管制有用?竹县市宜兰房贷负担率出现季减负成长

【地产中心/台北报导】113年第3季全国房贷负担率为46.80%,内政部指出,由于中位数住宅价格上涨,带动负担率较第2季增加0.78%,但中央银行自8月起陆续推出不动产贷款相关管制措施,引导房市降温、房价涨幅收敛,本季负担率较最近2季(113年第1、2季)季增幅1.64%、1.72%缩小,其中新竹县市及宜兰县并出现负担率季减情形。

打房重创楠梓买气掉5-7成 中古屋价跌预售屋逆势上扬逼近4字头

打房重创楠梓买气掉5-7成 中古屋价跌预售屋逆势上扬逼近4字头

【记者叶家铭/高雄报导】央行去年9月祭出第7波信用管制,导致台积电厂区所在楠梓,中古屋房市出现买气与房价双双下滑,《壹苹新闻网》依实价登录统计,去年第4季楠梓集合式住宅成交户仅176户,均价23.37万元;相对去年第3季也就是信用管制前成交379户,均价25.41万元,房价1季少8%,买气则大减5成,专家分析,中古屋房价今年可望出现下修,但新案仍挑战高价。

官方认证房价越来越贵 不吃不喝近11年才能购屋

官方认证房价越来越贵 不吃不喝近11年才能购屋

【地产中心/台北报导】内政部7日公布去年Q3全国住宅价格指数与房贷负担率及房价所得比,全数续创新高,然而该数据统计时间点后,正好是央行祭出第7波信用管制!而去年Q3全国住宅价格指数为149.69,呈现连续25季上涨,年增达12.4%,而Q3房贷负担率46.8%也再创历史新高。另全国房价所得比达10.82倍,代表著民众要不吃不喝将近11年才买得起房。

高雄建商推案趋于保守 1-3房宅占比85%

高雄建商推案趋于保守 1-3房宅占比85%

【记者叶家铭/高雄报导】房市买气不佳也让建商推案趋向保守,建筑规划也多以小宅为主力,最新高雄市与大高雄两大不动产开发商业同业公会统计,今年1月大楼总开工12案共998户,相对2024年1月6案894户增加11.63%,而今年1月申报开工1房123户,2房351户,3房365户,4房149户,市场85%属1-3房宅。当中较具指标包括郡都昌盛案、祥杰小港案、振美荣总案、全诚福山案与永信凤山案。

重大建设支撑 台南交易量锐减但房价持续走扬

重大建设支撑 台南交易量锐减但房价持续走扬

【地产中心/台南报导】台南房价持续走扬,最新113年11月台南市住宅价格指数为149.35,较前期10月微幅上涨0.09%,相较去年同期则上涨7.85%。以住宅型态而言,11月大厦价格指数为156.15,透天住宅价格指数为140.07,与前期相较,透天住宅价格指数涨幅高于大厦住宅价格指数,而就交易量,11月全市交易量较前期减少16.59%,但房市热区安南区增幅148.31%最多。

高雄申报开工去年不减反增36% 公会呼吁:减量供给

高雄申报开工去年不减反增36% 公会呼吁:减量供给

【记者叶家铭/高雄报导】去年房市因下半年央行祭出第7波信用管制,导致整体交易量出现下滑,依内政部统计揭露,2024年全台住宅类开工宅数12万7883户创近5年来最低;然而即便房市去年呈现「上热下冷」,但受台积电效应影响,高雄住宅申报开工仍突破2万户,年增36%,6都中仅次桃园,专家分析,高雄整体房市因建设利多看好,加上多场造镇案动工拉抬。

高雄去年成屋价量齐扬 今年买气冷个案当周挂蛋成常态

高雄去年成屋价量齐扬 今年买气冷个案当周挂蛋成常态

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房价年年出现上扬,即便央行祭出信用管制降低买气,但短期也难抑制房价增加。《壹苹新闻网》依据实价登录统计,近3年高市成屋房价统计,2022年均价22.6万元,2023年均价24.8万元,2024年增加到28.4万元,近3年涨幅达25.6%,而全市新屋在去年已站稳均价35万元,部分位于市心区段新屋则属4-5字头成交行情。

韩星SHAUN李雅英助阵 郡都年推200亿巨蛋案挑战坐6望7

韩星SHAUN李雅英助阵 郡都年推200亿巨蛋案挑战坐6望7

【记者叶家铭/高雄报导】今年整体房市偏冷,主因是央行去年9月祭出第7波信用管制,导致市场观望氛围浓厚,为提升购屋族赏屋意愿,今年将陆续推出5场个案郡都集团,在首案「郡都巨蛋」近期抢搭市府活动议题,在2/9-2/14期间赏屋,就送超人气「吉伊卡哇」可爱玩偶,并将在2月16日举办集团年度代言人李雅英、南韩音乐奇才SHAUN见面会,炒热市场交易动能。

卖压涌现? 去年核发使用执照达13.8万户创新高

卖压涌现? 去年核发使用执照达13.8万户创新高

【记者叶家铭/高雄报导】疫情以来房市多头,造就去年出现近年来最大交屋潮,住商机构统计内政部资料,2024年全台住宅类核发建筑物使用执照达13万8180户,创下自1996年以来最高纪录。然而巨大交屋潮是否出现市场卖压,许多建案在预售阶段均已完销,专家分析,若房价买在相对低点者,即便贷款成数下滑,仍会顺利交屋,届时以相对市价便宜价格出脱,房价仍增值。

中租脸书刊「企业放款广告」泛滥恐成打房破口  金管会说话了

中租脸书刊「企业放款广告」泛滥恐成打房破口  金管会说话了

【记者许丽珍/台北报导】融资租赁业「薯条三兄弟」之一的中租,去年被立委王世坚踢爆低利高贷给建商恐成「打房破口」,金管会当时发函给银行公会,要求各银行对融资公司授信应设4道防线堵破口。近来眼尖民众却发现,中租在脸书刊登「企业放款广告」强调只要有营利事业登记证且于3分钟填表完成,可于48小时内拨款,根本就是高调吸收缺钱公司上门寻求周转。金管会表示,银行公会依据4道防线仍持续进行不定期稽查,但目前要进一步了解借贷资金是否有投入房地产。

南台建商盆满钵满积极卡地 建设支撑赌未来房价难下修

南台建商盆满钵满积极卡地 建设支撑赌未来房价难下修

【记者叶家铭/高雄报导】央行祭出第7波信用管制,从去年第3季起,全台房市买气急冻,然而这波市场冷却,对中大型建商影响有限,主因是过去几年因市况好,建商早就赚得盆满钵满,即便短时间数月甚至1-2年没卖屋入帐,要维持公司基本营运管销不难,因此开始著眼布局土地库存,该现象也让近期土地市场买气提升,未来市场将呈现建商大者恒大,小者被边缘化。

台积电设厂桥头楠梓交易暴增300% 新屋频创价中古屋将下修

台积电设厂桥头楠梓交易暴增300% 新屋频创价中古屋将下修

【记者叶家铭/高雄报导】台积电设厂楠梓让高雄预售屋交易量出现大增,当中厂区所在的楠梓产业园区周边行政区,交易量更翻倍上扬,《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对高雄科学园区周边行政区预售屋价量统计发现,楠梓与桥头在台积电设厂前后,成交量大增300%,而区段预售屋单价目前均坐稳3字头,甚至开始迈向成交4字头目标。

烨联、唐荣、华新调涨2月不锈钢盘价  钢需逐步回稳前景不看淡

烨联、唐荣、华新调涨2月不锈钢盘价  钢需逐步回稳前景不看淡

【记者许丽珍/台北报导】因应原料价格持续上涨,不锈钢板材上游供应商烨联(9957)、唐荣(2035),电线电缆及不锈钢厂华新丽华(1605),均调涨2月份300系列热冷轧每公吨1000元开出红盘。业者表示,民间建筑用线需求虽持平,但科技业建厂需求热络,在欧美假期及农历年节过后,由于外界看好俄乌战争有望于2025年结束,预期全球不锈钢需求将逐步回稳,钢需前景不看淡。

房市交易冷清 6都1月成交仅1.42万户创2年新低

房市交易冷清 6都1月成交仅1.42万户创2年新低

【地产中心/台北报导】全台历经「金龙海啸」,今年1月房市买气大幅萎缩,住商机构统计六都地政局资料,六都1月买卖移转栋数总计达14,226栋,为自2023年1月以来最低,各大都会区不分南北皆大幅萎缩。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示,央行去年9月启动第七波信用管制,令全台买方出手更加谨慎,而历经疫情后多头,卖方对价格仍有所坚持,买卖双方认知拉大,加上1月底适逢春节假期,工作日大减,交易量明显下滑。

都会区交易量1月大减3成 难见春燕今年房市格局「量缩价跌」

都会区交易量1月大减3成 难见春燕今年房市格局「量缩价跌」

【地产中心/台北报导】六都会区公布2025年1月「建物买卖移转栋数」,六都交易量合计为14,226栋。1月六都建物买卖移转栋数月减33.7%,其中台北市月减35.1%,新北市月减37.7%,桃园市月减36.0%,台中市月减30.1%,台南市月减32.1%,高雄市月减29.8%。

loading