宏福苑26日下午大火，短时间内就迅速升级为最严重的5级，灾情惨重。警方表示，起火点疑似是大楼外鹰架，不过外墙的保护网、保护膜、防水帆布及塑胶布，起火后的蔓延程度比平常更猛烈，速度极快，「极不寻常」，怀疑材料不符合防火安全标准。

此外，警方也在未受火势波及的大楼，发现通风位置的窗户，被保丽龙板封住。由于保丽龙遇热很容易燃烧蔓延，这种作法也属不寻常。2大疑点使警方打算朝刑事方向侦办，调查是否涉及不法。负责承包施工的宏业建筑工程公司，已经有董事及顾问共3人以「过失杀人」被捕。

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