户户面万坪公园 「丰莚」以豪宅规格打造换屋景观宅
【记者张瑞杰／台中报导】大陆建设位于14期、万坪公园首排的新案「丰莚」，特别导入公园宅与庄园宅的设计特色，其中户户面对四张犁公园，不同楼层挑空10米的空中花园更是创举，户户大面采光与景观让全案深受青睐，主力销售60坪户型4面采光，是大陆建设近年少见的类豪宅产品。
公园宅保值性强 花博年涨逾一成居冠
【地产中心／综合报导】台北房市最保值区域除捷运站点周边，大型绿地同时也是房价保证，房仲业者汇整实价登录资料，观察北市十大公园周边房价，近一年皆有不小涨幅，其中最高为花博公园周边，仅一年房价成长近1成7，位居十大公园之首，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，公园兼具休憩与改善环境等机能，对居住在都市丛林的居民而言，能在住家附近享有大片绿地是难能可贵，致使周边房价保值力道强劲。
为公务员打气 郡都捐60万给高市府今年Q4起推5案预售
【记者叶家铭／高雄报导】山陀儿台风重创高雄，让站在第一线救灾工务局与面对市民陈情社会局业务量大增，深耕高雄房市，郡都集团率先抛砖引玉，今11号在高雄市议长康裕成及副议长曾俊杰见证，捐赠60万元善款给市府工务与社会局，并支援10台抓斗车协助清运垃圾。针对未来公司推案，郡都集团董事长唐承表示，公司推案进步不变，从今年第4季起陆续推5案，而房价目前未定，产品锁定自住与想长期持有资产客。
独家｜卡位高雄中正金融商圈 捷运信义国小站口土地单坪300万成交
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄地房价基期提高，而越市区精华地段土地，价值就越高！今日实登揭露位于苓雅区中正三路有2笔单坪土地成交高达300万元纪录，坪数分别为44.47与26.92坪，成交金额分别1亿3340万元与8076万元，买方登记为吴姓自然人，据了解为医疗器材相关背景，而该笔购入土地，用意在整合使用，总计4块土地总面积240.49坪，成交额4亿2652万元，换算单坪177.35万元。
政府做多南部房市 专家：未来10年南北房价将走向平衡
【记者张瑞杰／综合报导】近年南部房市发展迅速，无论在推案量、房价等数字表现均优于北部，在政府大力招揽科技业进驻、并全力在交通路网建设上全力发展，甚至交大、清大陆续在台南、高雄设立分校，专家指出，产官学一致做多，就是要将科技发展、人才根留南部，目标明确将在10年左右拉近南北房价差距。
连三季房贷期数站上300个月 4都贷款期数创新高
根据联征中心最新统计，今年第1季房贷族平均贷款期数追平历史新高的305个月，已经是连续三季站上300个月，从去年第三季新青安上路以来，平均房贷期数都突破300期，房贷族平均房贷年期已经超过25年，在高房价的压力下，加上之前房贷利率水准不高，房贷族拉长房贷年限降低房贷压力，也让手上多些可以灵活动用的资金。
拉抬卫武营旁国泰重划区声势 华友联办家庭日力促品牌转型
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市版图分成4大区，当中台积电厂区旁如楠梓、桥头与冈山自成一格，北高雄市心落在左营高铁、汉神巨蛋、农16与美术馆；南高雄发展则围绕在亚洲新湾区，东高雄则坐落在凤山车站及卫武营周边！重划起家深耕东高雄华友联，近年来积极布局卫武营旁国泰重划区，今(10日)举办公司家族年度活动，致力将品牌转型从首购跨足换屋。
央行有条件松绑但1年换屋签结不变 专家：换屋族仍应谨慎面对
【记者张瑞杰／台北报导】央行为修正第7波选择性信用管制，错杀继承、换屋族权益疑虑，今日宣布信用管制协处措施，包括继承取得房屋、换屋签切结于1年内出售原有房产、购置成屋与预售屋已签订合约者都排除在管制行列外，且对于9/19前已购屋签约的案件，提出「日出条款」不溯及既往，避免买卖纠纷产生。对此市场专家分析，此举措施对于换屋族而言仍然不够友善，显见央行仍然认为「换屋即破口」的心态不变。
比九份子便宜2成 泰嘉「世界之心」实登476户单坪最高35万元
【记者叶家铭／台南报导】近年来台南房市围绕在南科效应，也造就南科周边郊区房价出现4-5字头，然而民众若要卡位相对便宜住宅，不妨可到安南区选购预售屋，买在相对低点风险也较小！《壹苹新闻网》统计台南今年最卖建案，泰嘉开发台南产业园区造镇案「世界之心」，从5月进场至实登揭露日也就是8月13号，累计销售476户，每坪最高单价35万元，而建案大卖主因在于邻近九份子重划区但房价便宜至少2成。
将电影情节导入看屋 房仲打造AI智慧助理「全能魔法家」
【记者张瑞杰／台北报导】可曾想像过看屋也能像电影钢铁人当中一样，拥有智慧助理贾维斯的全方位服务？房仲业者与AI 软体企业合作推出「AI地产机器人」升级版「全能魔法家」，不仅能够线上筛选建案，更能根据需求丈量尺寸、变换装修风格，提供即时线上咨询与互动服务，为房地产业打造崭新的科技化赏屋体验。
央行限贷没在怕 豪宅客捧3亿多现金交易
【地产中心／综合报导】近期虽受央行限贷、政府打房影响，豪宅市场趋冷，但仍有大户获利出场，住商机构汇整台北地政云资料，位于松山、士林以及中山区各有3处豪宅，近期移转皆有不小获利，其中天母指标豪宅「华固天铸」33楼户，前屋主转手更大赚4,743万元。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，高总价市场虽说趋冷，惟国内经济稳定上扬，且股市表现仍佳，致使高资产族群愿将金流流向较为稳固的不动产市场。
捷运延伸带红利 冈山土地商一分区飙破单坪7字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让过去属北高雄郊区的冈山、桥头与楠梓地房价不断飙高，实登揭露均已见4字头预售成交，最高来到单坪超过47万元，而看好未来区域房市，最新实登揭露位于台铁冈山车站旁，冈燕路上在今年2与4月有两笔土地成交，总面积696.66坪，成交额达5亿2181万元，商一分区每坪地价达74.9万元，而买方登记林姓自然人，据了解为宝佳集团代表。
央行打房「市场量缩」软著陆 现金族成最大赢家
【记者张瑞杰／台北报导】台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心合作，发布最新「台湾房屋市场景气灯号」暨房市景气预测，第七波信用管制实施后的2024年Q4，景气指标分数为50.05，较上季减少1.88分；明年Q1则略反弹至51.86分，但Q2随即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景气将从黄红灯转为绿灯，市场从热络回归稳定软著陆。
豪宅品牌+重划区优势 安平鼓山预售屋均价首破2000万元
【记者叶家铭／综合报导】重划区具备道路笔直且街廓整齐优势，也让购屋族更愿意以较高单总价置产，卡位良好居住环境！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对近一年也就是去年9月至今年8月预售屋实登价量统计，安平与鼓山区预售屋成交总价均价皆突破2000万元，当中鼓山更高达2602万元，专家分析，安平房市交易核心位于5期市政商圈，鼓山则在农16与美术馆，均属重划区带来优势，加上豪宅品牌推案才能突破2000万元。
桃园重划区预售 草漯均价900万元有找
【地产中心／综合报导】双北房价居高不下，越来越多民众转向桃园购屋，永庆房产集团统计近一年桃园市八个主要重划区的预售屋房市表现，其中A7重划区近一年成交量逾4000件最多。成交价方面，青埔高铁重划区成交单价50.8万元最高，草漯重划区单价26.7万元最为实惠，平均总价也仅为845万元，是唯一总价不到千万的重划区。
金龙海啸打房 专家：没有央行限贷房市依然走空
【记者张瑞杰／台北报导】919金龙风暴掀起市场一阵恐慌，所有专家箭指央行第七波限贷为房市由多转空的杀手。房市专家李同荣则认为没有央行七限贷，房市依然走空，主要原因包括技术面量先价行，房价推到天花板、末升甩尾已到尽头，以及经济基本面趋缓转弱三大理由。
高雄房市「虎头蛇尾」 Q4买方观望卖方死守单价
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市围绕在台积电设厂楠梓，导致全市无论买气或交易量跟著上升，最新高市地政局揭露1-9月建物买卖移转栋数3万5713户，创下史上前3季新高，相对去年同期2万6257户，更量增36%！今年前9月高市法拍户仅397户，在市场仍属相对低量，然而随著央行祭出第7波信用管制，导致从9月下旬至今市场丕变，交易动能大减，高雄也从上半年卖方市场，转变成买方观望，建商与中古屋主极力守价。
毛经济商机夯 宠物送行者营业额大涨9.8倍
【地产中心／综合报导】少子化影响下，宠物商机超夯!除了过去的宠物食品等，全台宠物尸体处理业者(宠物殡葬业)家数，5年营业额高涨9.8倍，涨幅大胜一般殡葬礼仪服务业者，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，观察各县市宠物相关产业营业家数，前几名县市以都会区为主，显示都市人在居住空间狭小情况下，饲养宠物风气盛行，也让「毛经济」商机蓬勃发展。由于宠物生命普遍比人类短，毛小孩也被视为家人，加上地方政府要求不能随意处置宠物大体，宠物殡葬业近年表现强势。
网路民调 53.7%民众盼「先买后卖」切结放宽至2年
【记者张瑞杰／台北报导】针对此次央行打炒房，房仲全联合会于9月27日进行网路民调，截至9月30日止，总计回收有效问卷1571份，根据民调结果，民众最期望的配套措施为排除先买后卖的换屋者，并将切结售屋时间延长至2年，此外有52%民众认为，这波打炒房能够达到政府所预期的抑制房价效果，但仍有30%左右的民众持观望态度。
今年继承房屋已有逾五万栋 十年次高
【地产中心／综合报导】央行限贷令一出，让许多房屋继承者购屋梦受阻。房仲平台我家网房产研究中心，观察近十年继承移转栋数，发现年度移转量以去年为最高，达7.7万栋，而今年一到八月已经累计50,815栋，仅次于去年同期的52,191栋，成为近十年的次高继承移转数量，不过受到限贷令影响，这些新科继承者今年若要买房，贷款将会绑手绑脚。
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