史上最大迁村达1.1万户 大林蒲明年启动土地协议价购说明会
【地产中心／高雄报导】高雄市政府积极推动大林蒲迁村计划，估计将有高达1.1万户。继今年10月29日高雄市都市计划委员会审议通过「大林蒲迁村安置地」及「新材料循环产业园区」两项重大都市计划变更案后，市府日前宣布，为加速后续安置与开发作业，自115年1月1日起启动寺庙、教堂等宗教设施及住商区土地的协议价购说明会，并与土地所有权人签订协议价购同意书，启动实质迁村。
降价就会有人捡 上半年全台法拍量创史上新低
【地产中心／台北报导】全台房市买气趋冷之际，象征「房市反指标」的法拍量却依然萎缩。住商机构据内政部资料，全台上半年法院拍定成屋总件数仅853件，创2009年以来同期新低，更是2009年法拍量的十分之一；其中，六都以北市拍出件数最少，整整上半年北市法拍仅拍出31件。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，房市虽属冷淡，惟不论股市或景气尚佳，致使房屋持有者经济上仍有得支撑，少有房贷违约情形，且纵有违约也能在市场降价出脱，致使法拍量体较显疲弱。
北市住宅单价调查 信义区大楼公寓价差明显达5成
【地产中心／台北报导】台北市中古屋市场以大楼和公寓产品为大宗，由于两者特色的不同，在房价上往往存在落差。永庆房产集团根据内政部实价登录交易资讯，统计近一年台北市12行政区建筑型态为住宅大楼及公寓的交易价量，其中，信义区住宅大楼与公寓价差最明显，逼近五成；而交易量方面，整体而言，大楼交易量明显高于公寓，但仍有信义区、士林区、文山区与北投区等四个行政区，公寓的交易量更胜于住宅大楼，显示公寓在该区域仍占房市主流。
9月全台预售屋仅卖2084户 小建商首当其冲恐断金流倒闭
【记者叶家铭／高雄报导】央行信用管制导致房市买气低迷，信义房屋统计9月预售屋揭露量，总计仅剩2084户，创下实价揭露近57个月来新低，由于今年预估住宅开工数量会超过11万户，但今年预售揭露数量可能会跌破4万户，为数不少房屋可能预售阶段卖不完，短期供需失衡对于小型建商而言未来将产生一定程度冲击，甚至出现倒闭现象。
台南前3季预售屋交易大减73.5% 市区宅拉抬均价突破4字头
【记者叶家铭／台南报导】台南预售屋买气受央行信用管制，交易量出现明显下滑，今年前9月预售屋揭露仅1963户，换算每月月均为218.1户，相对去年同期824.1户，成交惨跌73.5%，然而市场呈现少数建案买气撑盘，并进一步带动均价拉高，依统计今年均价来到单坪40.22万元，为实登揭露至今首见4字头均价，市场呈现「有价无量」交易情形，精华区段全面成交5字头。
台中高雄预售屋5年涨7-8成 北市房价所得比高达26.67倍
【地产中心／台北报导】台湾房价节节攀升，薪资却追不上！永庆房产集团汇整主计总处2020与2024年家庭收支调查及实价登录资料显示，近五年间主要都会区预售屋价格明显上扬，其中台中市与高雄市涨幅超过七成最为突出；台北市虽涨幅较缓，但总价仍居高不下。整体而言，多数城市的房价所得比仍偏高，购屋负担明显沉重，其中台北市达26.67倍最高，显示预售市场房价上升速度远超过所得成长，购屋门槛持续垫高。
建商卡市府四维行政中心生活圈 基地规模不大房价坐4望5推小宅
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄地房价不断上扬，也让市区精华区段土地供给日渐稀缺，当中苓雅区高雄市府四维行政中心周边，近期就有笔位于永裕街土地成交，面积247.14坪，属屋龄83年老屋，土地使用分区住5用地，总成额2亿7679万元，换算每坪地价112万元，而经比对买方为乐富乐建设，专家分析，区段房价目前落在4-5字头，具备四维国小明星学区优势。
《永庆薪自由》保障年收72万元 人才是基石双北展店迈向350家
【地产中心／台北报导】台湾房市在交易量萎缩，不少房仲品牌陆续关店或缩减规模，反观永庆房屋逆势成长并宣布双北市展店目标迈向350店！为达成目标，业务新人福利再升级，永庆房屋自今年11月起推出全新《永庆薪自由》征才方案，为业务新人提供「前12个月每月6万元」收入保障，等于首年年收入保障达72万元，展现企业实力及对人才培育的重视，作为安心就业及转职的起点。
仰德建设4.3亿买「振才幼儿园」 378坪单坪成交115万元
【记者叶家铭／高雄报导】许多建商都标榜自己品牌具特色，但真能彰显品牌价值且展现在房价的建商寥寥可数，近年来不断在市区推出社区规模不大，但产品定位精准且购屋族埋单的仰德建设，近期以单坪115万元，购入占地面积378坪「振才幼儿园」，总成交金额约4.3亿元，而该单价与总价均已获得仰德建设证实，然而针对该案推案进度，仰德建设目前暂无开发计划。
北台湾928档期带不起买气 10月仍处低档震荡
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，10月在后928档期带动下，分数微幅增至37.4分，但灯号维持衰退的黄蓝灯，六大构成项目呈现「三升、三平」，预售屋推案量、新成屋户数、来客组数上升，成交组数、议价率、待售建案数分数持平。
高雄前9月预售屋买气跌77% 兴富发「中山铂悦」占交易比达16%
【记者叶家铭／高雄报导】从去年9月央行信用管制至今，全台房市买气出现雪崩下滑，而去年高雄受到台积电设厂效应利多，导致全年交易爆大量，然而今年因房市政策干扰，一来一往买气出现大幅减少，依《壹苹新闻网》统计，今年1-9月全市预售屋揭露量仅2642户，每月平均293.6户，相对去年月均1284.4户，买气惨跌77.1%，整体市场仅兴富发「中山铂悦」单案卖得好。
打炒房国库也失血 今年前10月个人房地合一税年减133亿
【地产中心／台北报导】全台买气急冻，令不少屋主持有获利空间亦有所下滑。住商机构根据财政部资料，全台1~10月个人房地合一税累计达432.9亿元，相较去年同期跌幅达23.5%；不过，新北市1~10月个人房地合一税高达117.3亿元，不仅名列第一，也是全台除连江县外唯一维持正成长县市。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，信用管制冲击余波仍在，至使全台买气大幅限缩，惟新北市过去重划区议题浓厚，区域屋主如长期持有并转手多有获利。
房市难崩铁证 今年首季住宅违约率仅万分之8%
【地产中心／台北报导】根据不动产资讯平台资料显示，今年第一季住宅违约率仍处历史低档水准，虽然较上季略增万分之一个百分点，也写下近11季以来新高，但整体违约率仍相当相当低，主要还是有金钱需求的民众，愿意降价仍可变现，另外像是就业市场表现稳定，不至于出现短期现金流吃紧，不过仍须留意后续是否有缓步增加的现象。
未婚户长十年竟增 53.8万人 北市占比达2成为全台之冠
【地产中心／台北报导】房价居高，许多家庭购屋得靠双薪，不过近年未婚户长人数却增加了? 根据内政部户长婚姻状况统计，截至今年第一季，所有户长有971.4万人，未婚户长达171.8万人，占整体17.7%，六都及新竹县市中，又以台北市占比最高，达19.9%。而和十年前，2016年未婚户长有118万人，十年间多了53.8万人，占比增加了3.8百分点。
金龙海啸信用管制发威 今年上半年全台交易仅4.75万笔创新低
【地产中心／台北报导】自2024年9月央行信用管制措施以来，全台买气急速重挫，尤以今年上半年房市下挫程度最重。住商机构根据内政部资料，全台上半年住宅买卖移转笔数达4万7,554笔，创自2009年有统计以来同期最低纪录。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，政策冲击与房价仍维持高档，使买方出手谨慎，让今年上半年房市成为历年来最惨。
三地董座卖地给京城集团 文山特区单坪95万元总价5.5亿元成交
【记者叶家铭／高雄报导】近期三地集团因创办人钟嘉村卷入光电弊案疑云，集团为短期财务调度，大举贩售集团所持有土地，当中三民区文山特区地，基地位于文衡路，面积584.69坪住3-2分区，今日(11)揭露以5亿5545.6万元，换算单坪95万元成交，买方为京城集团旗下建志营造，卖方则为钟嘉村，专家分区，区段属文山特区核心，目前房价落在4字头，最高成交单价47.5万元。
京城集团13.8亿卡高雄新市镇 住五分区单坪成交85万元
【记者叶家铭／高雄报导】受惠台积电设厂楠梓加上桥头科学园区建置，导致近年来桥头地房价不断上扬，当中位于高雄新市镇成功南路与桥新一路口角地，占地1626.04坪住五分区土地，以13亿8213.7万元成交，换算单坪地价85万元，而买方为京城集团以京成建设名义购入，区段近期缺少新屋供给，仅达丽建设推出「达丽世界学」，社区均价41.5万元，最高达46.8万元。
桥头暴涨从1变4字头 中古屋转售赚1倍建商反悔不卖判赔2822万元
【记者叶家铭／高雄报导】桥头属高雄蛋白区，但因受到桥头科学园区建置加上邻近楠梓台积电厂区，因此在这波科技题材拉抬房市出现暴涨，而因为前后房价涨幅惊人，也出现许多购屋族早期低基期买房，现在售屋等于大赚超过100%，然而也因区段暴涨，近期亦出现建商在房市利多爆发期，原先购屋族已下订并给予10万元订金，结果建商反悔不卖，双方闹上法院，建商最终败诉，必须判赔2822万元经典案例。
精品业转职找到新舞台 信义房屋许文政入行4年拚到业绩千万
【地产中心／台北报导】信义房屋南京店专案经理许文政曾是免税龙头的精品销售主管，对于欧系高奢精品了若指掌。在疫情冲击下选择转职、想挑战总价最高的工作，因而加入房仲业。在信义房屋完整的教育训练、团队支持下，许文政逐渐成长，加上细心、耐心与亲切的服务，让许文政掳获许多客户的心，不仅同一客户多次指名服务，更曾有客户将他视如己出，连私房钱都请许文政帮忙藏，昔日精品一哥华丽跃升为千万经纪人。
北市预售屋仅剩万华低于百万 中古屋大安区价最高居全台之冠
【地产中心／台北报导】台北市房价居高不下，预售建案价格也居高不下，促使购屋族转向中古市场，寻找相对可负担的选项。永庆房产集团汇整实价登录资料显示，北市近一年各屋龄产品的价格差异明显，预售屋单价普遍突破百万元，仅剩万华区仍在百万之下，而多数行政区屋龄10年内的新成屋也已跨入百万门槛，相较之下，屋龄30年以上的中古屋价格相对保守，也显示在新案供给有限且价格门槛高的情况下，地段佳、价格亲民的中古屋反成为热门选择之一。
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