高雄豪宅买气惨　每成交100户预售屋卖不到1户

今年高雄总价超过3000万元预售屋成交仅22户，当中兴富发中都湿地公园首排景观宅「森悦」，天玉集团高铁「鑫天际」、华友联道明中学首排「知道明」与合心开发文化中心「若谷」分别有4户，兴连城美术馆「里山美术」有3户，立信爱河畔「立.天下」则有2户，汉神巨蛋商圈本业「十六本木」则有1户，其他建商个案均挂蛋，市场上有99.13%比例属于总价低于3000万元住宅，而3000万元比例仅0.87%，改写统计至今新低，相对去年2.17%明显降温。

富住通商用不动产研展部经理许值玮分析，高雄豪宅门槛为总价4000万元产品，贷款成数仅3成，然而今年不要说总价4000万元起，连3000万元门槛交易都少之又少，近年来随著地价与营建成本提高，高雄购屋单价也不断增加，财政部在2024年2月调整县市的「高价住宅」认定标准，高雄被认定总价从4000万元调降到3000万元，若属房地合一税上路前取得，就必须缴纳豪宅税，整体而言高价宅购屋限制多，买气自然而然不会好。