短期反弹交易增　10月预售屋买气小回温全台重回3000户

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从预售即时揭露以来的52个月来看，平均单月预售揭露量为8100件，一般景气水准单月约8千件，景气欠佳时一个月约5千件，景气热络则单月会超过一万件，不过今年第三季单月仅有2700件，可以说预售市场出现窒息量，量缩过头后也会出现一小波反弹，不过观察短期市况表现，应该还是短期的反弹。

统计显示，今年10月预售揭露量达3078件，月增32%，主要9月表现实在太冷清，导致基期甚低，10月则出现双位数的月增表现，但相较去年同期仍减少41%，至于区域分布，交易量最大的新北市10月揭露660件，月增4成且年增24%，可能与部分个案销售顺利带动，桃园市588件，月增5成但年减幅度也达59%，台中市剩下366件，月减13%且年减6成，台南市267件月增6成但年减4成，高雄市238件月增49%但年减34%。

曾敬德表示，一手市场交易量实在是缩过头，随时都可能迎来一波小反弹，现在处于个案表现的市场，个案要有足够的卖点，包括品牌建商、大基地或者搭配容易入手的付款方式，同时价格还要区域行情才有机会创造好的成绩，整体预售市场买气对于线上个案销售普遍还是存有考验。