住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰分析，虽然房市弱化，今年部分个案表现，让具备品牌、地段优势的建案仍危机入世，另也有新案酝酿许久，眼下时值年底，再拖下去年复一年，不得不推而加紧脚步上场，11月预售案量攀扬至800多亿元，可比拟今年329档期盛况，较前月增200多亿元，指标案有华固、远扬、甲山林建设各自在新北市新店区、板桥区、三重区公开之总销破百亿元案，而宝佳建设在桃园市也有70多亿元案量新案，加上台北市松山区、新北市泰山区、中和区有科达、富品、义泰、东莹各有达40多亿元的新案，拉抬供给面有所成长。
同为新案市场，新成屋购置得即刻面对贷款不易的压力，价码又偏高，开案量与预售案两样情，新成屋户数在11月仅推百余户，较前月减少100多户，除了新竹县湖口乡的静巷新案推出20多户外，余案都只有十多户，甚至更少，实没有亮点可言。
需求面毫无起色，虽然在新北市板桥区、新店区、永和区，以及桃园市大有地区传出逆势销况热潮，终究为个案表现，整体追踪指标建案每周平均来客组数、成交组数各为12.9组与0.6组，相当冷清，其中约一半的比例出现单周仅个位数的赏屋组数，或是单周交易0组的状态，天气冷案场更冷，如今多有案场大唱空城计，要先预约才会指派销售人员服务。
而先前建商节制推案，让待售建案数量有受控迹象，但年底又见不少新案亮相，买气却依然低迷难以稳定去化旧案，待售建案数量遂走升至1452案，比前月增近40案，后续卖压再受关注。开价与成交价保持在一成以内，实价资讯中仍显示不少新案成交价格居高不下，还有创价交易，不乏买盘不再期待房价下修，建案物有所值便直接出手。亦可观察些许新案开价贴近市场不再走高，或是提供装潢、弹性付款条件等方式，因此不再有太多价格讨论空间，而买方感受诚意加以购置，遂控制住议价率。
陈炳辰指出，剩下最后一个月的新建案市况依旧没有乐观条件，尤其是在买气上将更观望来年态势，较可留意新北市尚有数个百亿元量体案有机会再抢搭末班车公开，北台湾在2025年推案量因此有望攀上兆元水准，然而低空飞过兆元关卡的成绩，恐怕还是敬陪末座2018年破兆推案量以来纪录。
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