高雄超过6成买1-2房宅　蛋白蛋壳区冲高价未来能否顺利交屋成疑

统计高雄近3年各类房型成交占比，2房成交从2023年54.3%一路下探到今年仅剩48.7%，然而减少部分转至1房比例提高到14.4%，无隔间户型来到1.6%，在成交户型中3房比重维持在3成，但4房成交比例则从过去2年3.4%，下滑到今年仅剩1.9%！整体市场则呈现超过6成购入属2房住宅，市场呈现建商推案保守，民众碍于购屋总价带，因此屈就买2房置产。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，无论景气活络或低迷，市场一味导向小宅，该现象也导致预售屋有约5成成交属2房，其次是普遍认为较适合居住格局3房，而4房在市场属极少数，比重比1房还低很多，然而过去几年房市买气活络，造就许多2房甚至1房住宅出现区段新高价，该现象也让蛋白区如冈山、桥头、楠梓、仁武均有4字头预售实登，然而该类冲高单价住宅，未来将面临成屋交屋，随著景气反转能否顺利交屋将成未来房市未爆弹。