台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄近年受台积电等产业建设带动，房市景气升温，推升2024年全市买卖移转栋数站上近15年来最高峰，不过随著打炒房限贷政策发酵、投资买盘退场，加上景气转冷，刚需买方转趋观望，而买卖移转栋数除反映需求，也有部分量体来自新案完工过户交屋，2025年建商在景气反转趋于保守，推案节奏放缓，尤其过去因产业利多发酵、供给相对集中区域，如新案供给量能蓬勃高雄新市镇及前金区2024年仰赖爱河畔600户大案交屋，2025年在买气紧缩与交屋潮退场双重影响，量缩幅度更显著。
整体市况呈现「量大缩价微跌」，各个行政区房价跌幅多落在每坪1万元上下，也就是5%上下。高雄房屋市场调查协会理事长蔡博丞分析，中古屋价格若松动，通常就会有新买方进场承接，也让整体市场法拍量属低档，短期房市不会出现崩跌现象，而新屋供给受到许多建案因土方问题停工，加上限贷令影响，导致民众购屋动能较不足，上半年整体房市如同去年全年倾向保守观望，下半年因有选举因素，市场盼会出现政见牛肉或新版新青安2.0，提升整体动能。
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